是否取消住房公积金引热议,董明珠:给公积金不如给房子!
时间:2020-05-22 07:35:57 来源:百观网

泉源:腾讯财经

继黄奇帆撰文建议取消企业住房公积金制度后,各界争论不停。克日,董明珠表现,自己赞同黄奇帆的看法。她表现住房公积金是没有须要的,像格力就不需要,每个员工都发放了一套屋子,那里还用得着公积金?

综合自汹涌新闻、逐日经济新闻、老板联播

今年2月以来住房公积金“存废之争”再掀波涛,克日国务院明确“革新住房公积金制度”,对简朴的“取消公积金制度”给出否认。

5月18日,新华社受权公布《中共中央 国务院 关于新时代加速完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》提到加速建设多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;革新住房公积金制度。

荣盛生长首席经济学家、中国社科院金融所研究员尹中立指出,“恒久以来,住房公积金确实存在诸多问题,包罗笼罩规模少、资金使用率低等问题,但此次中央明确了革新住房公积金制度,毫无疑问,不会简朴的取消住房公积金”。

公积金存废之争

今年2月,中国国际经济交流中心副理事长、重庆市原市长黄奇帆撰文指出,除税收等政策以外,建议取消企业住房公积金制度,可为企业直接降低12%的成本。

其认为,住房公积金制度是1990年月初重新加坡学来的,现在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大。

格力电器董事长董明珠在接受媒体采访中同样表达了对于“取消公积金”一事的看法。董明珠表现,自己赞同黄奇帆的看法,取消公积金。她表现住房公积金是没有须要的,像格力就不需要,每个员工都发放了一套屋子,那里还用得着公积金。

全球财富治理论坛理事长、中国财政部原部长楼继伟同样赞成取消住房公积金。其表现,“对于一些专家提出的取消公积金的建议,我也赞成。”

一石激起千层浪。北京大学金融学刘俏和张峥两位教授揭晓署名文章《我们为什么阻挡“取消企业住房公积金制度”的政策建议?》予以反驳。文章指出,现在,中央和各级地方政府紧锣密鼓推出了一系列支持尽快恢复正常经济运动、资助企业尤其是中小微企业渡过难关的政策,其中“通过取消企业住房公积金制度降低企业谋划成本”被频频提及,“取消企业住房公积金制度”是一个不恰当的,甚至可以说是一个糟糕的政策建议,不仅不能在“很是时期”真正给企业减负,而且会破坏正常的市场规则和秩序,给经济生活带来一系列不须要的负面打击。取消公积金貌似政策实施成本不高,实则间接和新增伤害庞大,不深入仔细论证就在短期内贸然推出,有百害而无一利。

住房公积金革新偏向

中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华指出,当前住房公积金体系存在运营方式落伍、资金收益率低下等问题,也存在一些取消住房公积金的呼声。 可是住房公积金作为住房互助金融的制度摆设,可以有效降低购房利息肩负,提高员工福祉。住房公积金制度需要革新,但不宜简朴取消。

克日,全国政协常委张连起为今年两会提出了进一步助力企业纾困、应对制造业挑战、补齐公卫短板等六项提案内容。其在2016年建议建设住房保障银行,取代现有的住房公积金制度后,今年他再次提出这一建议。

所谓住房保障银行,通俗来讲就是,“把公积金举行市场化运作,接纳让银行直接受理的模式,以便于职工的提取与使用,让之还原到私产本质”。

对此,尹中立提到,从提高资金使用效率、完善羁系体制、提高服务效率的角度来看,向住房保障银行这条路生长是一个思路。

尹中立指出,现在公积金存在的矛盾和问题在于每个都会各自为政,虽然公积金制度是一样的,但在执行历程中因为信息差池称,每个都会的详细情况纷歧样,公积金资金也不相同,有些都会资金不够用,有些都会资金用不出去,导致资金的使用效率比力低,同时也存在公积金被地方政府非法占用的情况。

“住房保障银行提出已有多年,但对住房公积金的界说、规模举行界定,厘清基本观点,并明确住宅政策性银行的非盈利属性,是住房保障银行设立的前提。”尹中立提到。

上述《陈诉》指出,住房公积金多渠道保障住有所居。2018年,住房消费类提取11718.33亿元,占当年提取额14740.51亿元的79.50%,发放住房公积金小我私家住房贷款252.58万笔、10218.53亿元,可为贷款职工节约利息支出2019.98亿元。一方面,住房公积金鼎力大举支持租赁住房消费。

“住房公积金制度虽然有诸多问题,但仍旧不乏现实存在的理由。我们认为,公积金制度不是取消与保留的问题,而是如何革新完善的问题。”北京大学金融学刘俏和张峥在其上述署名文章中提道。

对此,文章提出了三大革新偏向:

(1)思量扩大缴存笼罩面。对于贷款额度、缴存比例等问题,因城施策、因人施策,让制度政策越发精致化。精准测算资金使用和治理的效率,与房地产市场和保障性住房制度衔接配合;

(2)着力解决新市民住房问题。支持租赁住房。给予供应端金融服务,提供更多的优质保障性租赁住房供应。详细模式可以包罗,为新建租赁住房建设提供资金;为资产更新提供资金,盘活存量资产;为培育优质的租赁住房运营治理企业提供资金;应用私募地产引导基金、不动产投资信托基金(REITs)等金融方式,形成良性的投融资闭环;

(3)解决公积金治理的属地化对于就业人口的流动的制约问题,服务于京津冀协同生长、长三角一体化、粤港澳大湾区等国家重大生长战略。建设都会之间信息共享和政策协同。

代表委员有话说

住房公积金制度革新已经进入了决议层视野,但革新偏向仍处于政策讨论之中。全国政协委员郑秉文今年专门就这一革新向全国政协十三届三次集会递交了一份提案。

在这份名为《关于革新住房公积金制度的提案》中,郑秉文认为,从效率和公正两个角度看,公积金的体现并不很差,其历史使命并未完结。下一步应加速革新程序,而不是因噎废食。

郑秉文表现,评价住房公积金要从效率和公正两个方面来考察。从制度效率来看,公积金受益率比力高。

住建部数据显示,建设公积金制度以来,累计发放小我私家住房贷款约3335万笔,其中双职工占三分之一,即约有5500万人受益,在1.44亿实际缴存者中,38%的人成为住房贷款人,这个受益比例是比力高的。

同时,2018年发放小我私家住房贷款约253万笔,发放金额1.02万亿元,平均每笔40万元,在三线都会交首付后就基本上解决了职工购房问题。

此外公积金的治理成本也不高。行政治理成原来自提取的治理费。全国有342个公积金治理中心,服务网点3439个,从业人员4.4万人,2018年提取治理费117亿元,每亿元资产的综合治理成本仅21万元。

此外还应该注意到,私企缴存职工占比不停提高。在1.44亿缴存者中,机关事业单元人员占31%,国企20%,私企31%,外资8%,其余10%为民非、团体企业和其他类型单元等。2018年公积金新开户1990万人,其中私企占50%(994万人),这说明生长趋势正在进一步好转。

全国人大代表、58同城首创人姚劲波也准备就公积金问题提出建议。据中新网,5月21日,姚劲波公然三份书面建议。他表现,疫情下的中小企业苏醒,面临的最大难题就在于“入不够出”,成本特别是人力成本高企,收入淘汰。因此,建议一方面适当下调住房公积金的缴存比例,由最低缴纳5%降至3%,切实减轻企业用工压力。

Chinafundnews

版权声明:

《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权,未经授权克制转载,否则将追究执法责任。

转载本站原创,请注明来源:百观网-百姓观察网

图文来源网络,如有侵权请立即与我们联系,我们会在7天之内及时处理,管理员邮箱:bxgctxs@163.com

新闻排行榜
大家都在看
国家互联网信息办 监督管理 运营单位:北京思圆行方文化传媒有限公司
通用网址:www.baiguanw.cn m.baiguanw.cn(手机版)
Copyright © 2011-2020 百姓观察网. 版权所有 未经协议禁止转载具有版权的文章
投稿邮箱:378822888@qq.com
交换友情链接QQ:378822888
京ICP备15038816号-1京公网安备 11010602130036号